静观扬州今年的房产市场风云变幻。房价拐点论波及扬城，春节后商品房的热销，房交会的举办（人气明眼人一看便知），真是“房价如山不喜平啊”。这里本人不才，大胆预测一下，未来扬城房地产市场的动向。
新动向一：房地产市场回归理性，局部乃至大部地区房市虚火已经或正在扑灭。由于房价不停的波动，使开发商的财路不稳定，开发商只有降价保持稳定收入一条路可走。组成价格垄断联盟的可能性不大。银行银根紧缩，购房者趋于理性。如果集体抬价只会使开发商资金断链。
新动向二：房地产企业开始分化，一些地产企业在局部乃至大部项目区域大规模重塑房企形象。购房者的认识在不断的提高，越来越来理性支配自己的资产，房地产企业必须提高自身在购房者心中的地位。
新动向三：土地越来越紧张。扬州可供开发的土地越来越少,而有些已经建成的住宅区还存在比较高的空住率。再过几年会不会面临无地开发的局面。
新动向五：房市舆论开始更多地看到各类不同的观点和声音，一些房市疯狂鼓吹者在铁的事实面前不再喧闹。
房地产业本应是民生产业。改善民生、保障民生、实现“住有所居”的目标，正在成为引领房地产业未来发展的主流价值观。

让那些KFS把资产负债表拿出来，看他们还能怎么样！！！！

一楼的很对，沪深上市的10家地产公司，杠杆率超过60%，部分有70%多

开发商不怕，那是银行的钱，最多破产清算

楼市现在不温不火，只是观望。不代表是供求发生了变化。
30岁以下待婚一族是楼市强大的储备购买力量。
房价的降，我看是位置问题，市中心的好地段已经开发殆尽。
你在市区三公里范围内，到哪去找新楼盘了？
3公里生活圈，和5公里生活圈，谁不想住的更方便一点，近一点？
所以，市区二手房掉不下来，价格平易近人的新楼盘都是地段远的。

购买力的问题，楼市所需要的购买力远超过现在的购买力，30岁以下的未婚族钱不够，有购买力的人，又不一定买（通常都有房了，再买就是投资炒房），现在这个态势炒房前景很不乐观，开发商又不降价。
平常人炒房，价格适当的楼盘，要等它升值，必须周边开发能让地段升值，可是那几块楼盘的地段升值的话要等到什么时候，2046年？资金不能迅速回归，平常人担不起风险。
买房住的人，现在都比较理性了。一座房子掏空两代人的腰包，谁都不愿做的事情。
扬州楼市想红火，必须楼市符合这个城市的消费能力，把大量资金笼入楼市，那是畸形发展，会付出代价的。人的消费能力有限，去年楼市红火，一个负面就是很多人都有房住了，没有房住的人又少了（计划生育其实使买房的人少了）。现在建那么多楼房其实就是浪费。

楼上说的很有道理，我们扬州人最清楚扬州的现状了，扬州不是工业城市，没那么多进来的人口买房冲动，而且还有很多扬州年轻人出去后就不回来了，扬州人口满打满算就那么点，该买房的都买了，剩下的就是买不起的，炒房的也怕了，哪来的那么大需求？再说了，咱扬州的收入水平能把目前的房价支撑这么久算是很不错的了，加上目前物价上涨，就业率下降，生活成本大幅上升，对房子的需求就必须要被压制。就算有需求也被超过能力的需求压制了。看扬州的房子现在都开发到鸟不拉屎的地方了，这样还不如就把家里的房子装修装修，买个车呢，扬州小的很，记得我在扬州上学的时候打个车10块钱从东到西了。哎，都是KFS和ZF吭咱老板姓，那么庞大的资金用来搞些不切实际的开发，怎么不用来支持工业发展呢，这样的模式注定要被社会淘汰。

就是就是， 死几个开发商是不会破坏经济的

杀人不破坏经济，但是坐牢

LZ好恐怖，怎么尽想些违法的事啊，杀人是要偿命滴！
KFS自有市场规律来“收”他们！