在论坛上一直有人问半求，倒底是涂料好，还是瓷砖好？其实各地的购房者对此都非常关心，但一直没有一个明确的说法。
常用的外墙装饰材料有：外墙涂料类、陶瓷类装饰材料、建筑装饰石材、碎屑饰面。前两种是最常用的。
外墙装饰材料与墙体结构一起共同满足保温、隔热、隔声、防水、美化等功能要求。所以外墙装饰材料应兼顾保护墙体和美化墙体的两重功能。因此从这个角度去评价可能能够得出最准确的结果。
今年6月初，北京一家楼盘为了外墙是用涂料还是瓷砖，举行了业主听证会，会议最终选择了瓷砖。那么倒底是涂料好，还是瓷砖好？半求说说自己的观点，可能能够给你带来启示。 document.getElementById("HTML_quotebody251069").value=document.getElementById('HTML_body251069').innerText.length>150 ? document.getElementById('HTML_body251069').innerText.substring(0,150)+'...':document.getElementById('HTML_body251069').innerText;
瓷砖的优劣
半求认为瓷砖的优点，在于坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维修费用低的优点。。耐久性包括了耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别是在环境污染比较大、空气灰尘多的地区，无疑具有非常大的优势。瓷砖的质感可以体现建筑本色。
而瓷砖的缺点，在于首次投入成本较高，整体性较差、对于粘贴要求较高，施工难度较大，处理不好容易造成脱落伤人。同时，必须另外采用防水材料解决防水问题。
■涂料的优劣
半求认为涂料的优点在于较为经济，整体感强，装饰性良好、施工维护简便、工期短、工效高、装饰效果好、维修方便，首次投入成本不高，即使起皮及脱落也没有伤人的危险，同时，便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。
涂料的缺点在于质感较差（城市印象和熙园、万科城做得不错），容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命较短，即使号称寿命10年的涂料，一般不到5年就可能需要清洁重刷，后续投入成本较大。适合在环境污染不大的区域。
■国际上的情况
根据一些图片资料以及半求自己在国外的所见所闻，别墅以及在4层以下的建筑，基本都使用涂料、外墙挂板、天然石材。因为这些物业的业主具备后续维护的实力，以及建筑形态较为矮小、业主单一，便于重新涂刷，随着自己的心情，经常更换外墙颜色，经常象住新房确实非常不错。
但是4层以上的建筑则基本是使用瓷砖、水刷石、铝合金、玻璃幕墙，使用涂料的比例非常少。这恐怕与建筑较高不利于重新粉刷外墙是一定关系的，同时集合式住宅由于集中了很多业主，也不便于统一意见，涂料不很合适。这与我国的一些宣传是很不一样的。
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■瓷砖的缺点已经得意弥补，而涂料的缺点却难以克服
针对瓷砖整体性较差的问题，现在很多开发商已经开始采用同色填缝剂的做法，很好地解决了这个问题，以前那种以本色水泥沙浆填缝造成的割裂式外墙效果已经基本得以解决，因此这个缺点现在可以忽略不计。采取这种做法的楼盘目前主要是大型发展商，比如海月、兰溪谷、中海华庭等。
而目前随着水泥质量的提高，以及混凝土施工精度的提高，粘贴要求基本能够达到，出现瓷砖脱落的情况现在已经越来越少了，特别是1998年以后的建筑，半求认为这一方面的表现是令人满意的。
所以瓷砖的优点得以保留、缺点得以克服，而涂料的缺点却难以克服。因为只有整体环境改善才是最终的解决之道。而整体环境的改善又谈何容易？！
从华为百草园看出：在深圳，瓷砖更好
外墙材料由于长期外露于空间，经日晒雨淋，自然风化，特别是大气污染物(如h2s、co2气体等)的侵蚀，容易使涂料外墙产生污垢和风化，墙面上出现了或多或少的“雀斑”，甚至“面目全非”。因此用涂料作外立面容易褪色，并且过几年就要重新刷，不利于环保，也不利于楼盘的整体档次的提升。
而瓷砖就没有这个问题，华为的百草园与四季花城、怡翠山庄几乎同时建成，四季花城、怡翠山庄已经经历四次重刷还显得陈旧，而华为百草园甚至连清洗都没有进行，却象刚刚建成的。可见瓷砖还是适合深圳这种污染比较大、大气情况一般的环境的。
但是涂料依然有自己的用武之地，一些4层以下的townhouse、多层以及一些豪宅这样的容许大量资金投入维护的房产还是比较适合用涂料的，以及一些便于更新的房子。但其它集合程度很高的房子，半求还是建议采用瓷砖。
【外立面】是涂料好??还是瓷砖好??[专家分析]
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